供应链金融创新基地

可申请政府补贴60/40/20元/平

华润前海中心基础信息：

项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处

一、写字楼销售：

高区：

【出售楼层】：39-45F（整层起售）

【面积】：2400㎡-4800㎡

【销售价格】：9.5万元/㎡均价

低区：

【出售楼层】：15-33F（590㎡起售）

【面积】：590㎡-1200㎡-2400㎡

【销售价格】：8.5万元/㎡均价

二、写字楼租赁：

高区：

【出租楼层】：47-49F

【面积】：500-800㎡

【出租价格】：270元/㎡

低区：

【出租楼层】：6-33F（6/8层整层出租）

【面积】：6/8F 2332㎡、160-5000㎡

【出租价格】：160-190元/平米/月（含税）

交付时间：现房

方位：东北+西北向：海景、摩天轮；及东南向：后海、大小南山

整层装修送走廊270平（粉色部分），使用率约72-75%

项目基础数据：

项目建筑面积：50.3万㎡

项目楼栋数：5栋

办公面积：约34万㎡

高度：53层/249.4m

写字楼标准层高：4.1m，净高2.8m

办公室标准层面积：2400㎡

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：1912个（办公及商业共享）

电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

大堂高度：12.8m典雅大堂

物业公司：华润物管

物业管理费：25元/㎡/月+空调15.4元/㎡/月

交付标准：公区精装、带网络地板+天花灯盘+空调系统

交楼时间：现楼已交付

特色配备：前海万象城商业综合配套（前海之翼）

更多详情，敬请来电咨询，我们将竭诚为您服务！

推荐华润前海大厦的5大理由：

优势一：华润集团开发及管理

华润物业专业服务，采用Officeasy写字楼运营服务体系，打造优雅生活、快乐工作的办公体验。丰富的客户资源，持续助力旗下写字楼物业保值增值，与客户携手共进。

优势二：高品质配置

2.4米超宽幅玻璃，巨大幕墙将壮观远景尽收眼底。

12.8米层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感。

目的地楼层智能系统，通过智能访客系统，可轻松快速到达目标楼层。

24部（通力）充沛高速电梯。

优势三：快捷交通

前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。

优势四：商业配套

前海唯一大型集中商业MALL?万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外知名品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。预计将在2021年第四季度开业。

优势五：知名设计

项目在合作团队的选择上，从建筑设计、室内设计、景观、机电、交通等方面都对团队精挑细选，各取所优，汇聚全球知名设计团队，匠心打造前海金融综合体！

前海自贸区的各个优势解读：

【前海区位】

——前海：特区中的特区、中国经济新格局的先锋、深圳下一个30年的主场、集深港现代服务业合作区和广东自由贸易实验区两大优势、承载着国家金融改革与创新的使命、将建设为中国金融对外开放试验示范窗口、目前已成功吸引包括世界500强企业在内的国际、金融巨擘入驻、彰显出巨大的金融活力与魅！

【前海定位】：国家多重战略叠加——深港现代服务业合作区、前海蛇口自由贸易试验区、前海湾保税港区三大战略定位，聚集全球高端要素资源，比价优势突出

粤港澳大湾区核心引擎：以深化粤港澳合作为重点，将前海打造成粤港澳大湾区最浓缩精华的核心引擎；

一带一路战略支点：推进全球经济一体化。优化区域营商环境，为“走出去”企业提供服务

前海华润大厦所在区域定位——前海桂湾核心位置、吸引总部聚集

前海规划——桂湾国际金融科技中心和全球总部中心

发展四大产业：金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务及专业服务业

桂湾片区：定位国际金融科技中心和全球总部中心，重点发展金融、商业服务业，吸引金融企业总部聚集

前海利好政策：

1、企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴

2、前海总部企业扶持额度增加，高达3000万元

3、人才发展引导专项资金，高达1000万元

国家各项利好政策、税收政策叠加，自贸区中的华润前海大厦，是您的不二之选！

前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。

地址：深圳市南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处前海华润金融中心